Ik wil een appartement in The Family huren, wat moet ik doen?
Zodra de verhuur is gestart kun je online inschrijven voor het appartement van jouw voorkeur. Let op, dit duurt nog wel een tijdje. We verwachten rond de zomer van 2023 in verhuur te gaan.
Schrijf je nu in voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven.
Zijn de afbeeldingen op de website van de betreffende woning?
De afbeeldingen zijn Artist Impressions. Bedoeld om je een indruk te geven van hoe een woning er uit kan zien. Het is niet per se een weergave van de door jou gekozen woning. De woningen worden kaal opgeleverd met een moderne badkamer, keuken en toilet. De indeling van de woning zie je op de plattegrond bij de woning. De ligging van de woning kun je zien op de verdiepingsplattegrond.
Kan ik de appartementen bezichtigen?
Je bent vast erg nieuwsgierig hoe de appartementen eruit komen te zien. Om je alvast een beeld te geven van het uiteindelijke resultaat, geven wij een impressie. Het gaat hierbij om zogenaamde Artist Impressions, de interpretatie van een digitaal artiest dus. Deze worden gemaakt volgens de richtlijnen van het opleveringsniveau maar zullen ook elementen bevatten zoals wandbehang, meubilair en andere aankleding die je niet in het appartement terugvindt bij de oplevering.
Het is voorlopig niet mogelijk om de woning te bezichtigen, omdat de woningen op dit moment in aanbouw zijn. Wij benadrukken dat je de woning accepteert en het huurcontract tekent vanaf de plattegrond. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de foto, plattegrond en advertentie.
Zijn er naast de huurprijs nog servicekosten?
Ja, je betaalt servicekosten. Voor de gezamenlijke ruimtes waar alle bewoners gebruik van maken, worden bepaalde kosten gedeeld. Het voorschot servicekosten voor jouw appartement in The Family zal waarschijnlijk circa 65 euro per maand bedragen.
Je ontvangt hiervan altijd een separate opgave en jaarlijks een overzicht van de servicekosten. De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald. Meer informatie vindt u op de website van de Rijksoverheid.
Naast de servicekosten dien je zelf de maandelijkse lasten voor water, licht en gemeentelijke lasten te betalen. De contracten met de nutsbedrijven dien je zelf af te sluiten.
Wanneer zijn de appartementen gereed en zou ik kunnen verhuizen?
De verwachte oplevering is december 2023. Vele professionals op de bouw zijn dagelijks bezig om deze mooie appartementen op tijd op te kunnen leveren. Maar er kunnen onvoorziene omstandigheden zijn die de bouw vertragen. Hierbij kun je denken aan weersomstandigheden zoals harde wind of vorst, maar ook het aanleveren van afbouwmateriaal.
Welke huurprijs past bij mijn inkomen?
Om er zeker van te zijn dat je de maandelijkse huur kunt betalen, hebben wij inkomensrichtlijnen opgesteld.
Je hebt een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van minimaal 4 x de maandhuur, vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend.
Huur je samen?
Het tweede inkomen kan voor 100% worden bijgeteld.
Ben je gepensioneerd?
Je hebt een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van ca. 3,5 x de maandhuur.
Mogen derden garant staan als er niet kan worden voldaan aan de inkomensrichtlijnen?
Wegens de extra risico’s die een garantstelling met zich meebrengt is dit helaas niet mogelijk. Het is van belang dat de huurder(s) zelf voldoen aan de inkomensrichtlijnen. Het inkomen van de eventuele partner telt hierbij voor 100% mee.
Kan ik als uitzendkracht een appartement in The Family huren?
Omdat een huurcontract wordt aangegaan voor minimaal 1 jaar, is het belangrijk dat je ook op langere termijn de huur kunt betalen. Daarom kunnen wij alleen rekening houden met inkomen uit een vast dienstverband (minimaal 12 maanden). Het is dus niet mogelijk om met een flexibel arbeidscontract een appartement te huren in the Family.
Kan ik huurtoeslag ontvangen?
De appartementen worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen.
Kan ik huurtoeslag ontvangen?
De appartementen worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen.
Moet ik inschrijf- of bemiddelingskosten betalen?
Je hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er zijn/is geen bemiddelingskosten/courtage. Voor (of tijdens) het ondertekenen van de huurovereenkomst dient de eerste maand huur en de eventuele borg te zijn/worden overgemaakt via internetbankieren.
Hoe worden de appartementen toegewezen?
De woningen zijn bedoeld voor de middeninkomens. Dat betekent dat er voorrang wordt gegeven aan starters, gezinnen en senioren met een inkomen tussen minimaal 1 keer modaal en maximaal 2 keer modaal.
Aan de hand van de inkomenseis, woningvoorkeuren, beschikbaarheid, volledigheid van je dossier en finale credit check worden de woningen toegewezen aan de best passende kandidaat. Bij gelijkwaardige kandidaten op een woning, gaan wij een lotingsysteem toepassen.
Wanneer hoor ik of ik een appartement toegewezen heb gekregen?
Zodra de inschrijvingsperiode is gesloten, worden alle dossiers beoordeeld. Je ontvangt van ons nader bericht per e-mail of de woning voorlopig aan je is toegewezen. Mochten na deze eerste inschrijving nog appartementen beschikbaar zijn, geldt vervolgens de volgorde van binnenkomst. Alleen compleet ingevulde inschrijfformulieren inclusief alle gevraagde bijlagen zullen in behandeling worden genomen.
Kan ik een appartement delen met een vriend/collega?
Het is helaas niet toegestaan om de appartementen te huren met woningdelers. Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen.
Wat is de minimale huurtermijn?
Je huurt voor minimaal 1 jaar vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand. Daarbij geldt een opzegtermijn van 1 maand.
Is het toegestaan om huisdieren te houden?
Je trouwe viervoeter of gezellige kat neem je natuurlijk graag mee naar je nieuwe woning. Mits dit geen overlast veroorzaakt voor andere bewoners, is dit toegestaan. Zorg er dus voor dat je huisdier niet overmatig blaft of miauwt, niet ontsnapt uit de woning en geen schade veroorzaakt aan het appartement.
Is het toegestaan om de wanden te schilderen of behangen?
De woning wordt netjes afgewerkt met glasvliesbehang op de wanden en sauswerk (1 laag) opgeleverd. Maar je mag uiteraard de woning naar eigen smaak decoreren en inrichten. Het is toegestaan om de wanden eventueel te schilderen of te behangen. Deuren en kozijnen mogen niet beschilderd worden. Maar let op, bij het verlaten van het appartement dient de woning met witte wanden achtergelaten te worden.
Hoe zijn de wanden en plafonds afgewerkt?
Alle binnenwanden in de appartementen worden voorzien van glasvliesbehang en (wit, ral 9010) gesausd afgewerkt, met uitzondering van de wanden die worden voorzien van tegelwerk in de badkamer en toilet en de wanden in de meterkast.
Kan ik zelf een keuken en/of badkamer uitkiezen?
De woningen worden voorzien van een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer. Het is niet mogelijk om zelf een keuken en badkamer te kiezen. Maar doordat wij werken met een neutrale en moderne afwerking, zoals tegels, sanitair en inbouwapparatuur, ontstaat er een ruimte die je in een handomdraai aan jouw eigen stijl aanpast.
Hoe wordt het apart toilet opgeleverd?
Het toilet is voorzien van antraciet vloertegels en witte wandtegels.
Moet ik nog een vloer leggen en waar moet ik rekening mee houden?
De vloeren worden kaal opgeleverd. Je dient deze zelf te voorzien van een voor vloerverwarming geschikte vloerbedekking.
Hoe worden de woningen verwarmd?
De appartementen in het complex worden gasloos uitgevoerd met een collectief WKO-systeem (warmte en koude opslag) met per appartement een afleverset voor verwarming van het vloerverwarmingssysteem en warm tapwater.
Elk appartement beschikt over een individuele warmtepomp die is gesitueerd in de technische ruimte van het appartement.
Zit er een parkeerplaats bij het appartement?
In de parkeergarage worden 54 parkeerplaatsen gebouwd. Dit betekent dat er voor de 94 appartementen, 54 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Deze worden los verhuurd aan wie daar interesse in heeft, geen verplichting dus.
Naast het gebouw komen deelauto’s en in de garage komt een hub met elektrische deelfietsen.
Is er een aparte berging bij het appartement?
Nee, de appartementen hebben voldoende bergruimte in de woning. Je fiets kan je stallen in de ruime collectieve fietsenstalling op de begane grond.
Is er een algemene fietsenstalling aanwezig?
Ja, deze is aanwezig.